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我爸当初买的房子没有房产证，也没有购房合同，只有搭层协议。现在我查出来，这房子是违建的，因为建设用地许可证只批下来三层，而这房子建了七层。我爸买五楼的时候，口头说好是没有房产证的房子。就以搭层协议，能证明这房子是我爸的吗？这房子能申请办房产证吗？办房产证又需要准备些什么材料？
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