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您好，是这样的。我有一座房子出租了。口头约定三年，签了一年合同，但第二年的没有续签，租客依旧按照合同付租金，现在租客要退房，要求返还租金和押金。他的依据是民法典734条，说这情况是不定期租赁，可以随时解除。我觉得他既然已经付了半年的租金，是不是可以视为原合同约定的租期有效呢？
王英祖律师 辽宁-大连 辽宁先河律师事务所
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胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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