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你好，问一下。我租了一个房子，租期一年，交款方式压一付三。已经住了一个多月了，因为家里突发情况现在不想租了，合同写着违约金为一个月的房租费，这个我跟房东沟通了，可以支付违约金，但是我还有两个多月的房租，房主不退给我，也不允许我转租，房东就不出面，这个我该 怎么办啊？
李金锁律师 北京-朝阳区 北京一法（天津）律师事务所
苟洪义，北京盈科（遵义）律师事务所商事法律事务部专职律师。受
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刘龙律师中国政法大学研究生就读民法专业，从业以来擅长婚姻家庭
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陈麟，西南政法大学法律硕士，贵州证道律师事务所高级合伙人、执
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本人长期从事合同纠纷案件处理，与本所同事长期经办公司各项诉讼
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