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你好马律师，我和我对象感情不和要离婚，我俩都是二婚！在没结婚前她有套贷款房是他和她前夫的名字，她俩离婚时法院把这个贷款判给女方，但没更到个人女方个人名下，这种情况下我和她离婚她要把这个房子给我，我给他3万现金！因为房子没有交大税所以现在过户或则买卖房子，都要有很多税钱！所以需要交契税后两年才能卖房子！活更名到我名下所以打算在离婚协议上写上两年后配合过户，是这样是不是在法律上有效应的，然后我想问，这个房子他前任不到场女方拿着判决书就可以进行房屋更名过户吗？
李金锁律师 北京-朝阳区 北京一法（天津）律师事务所
钱丽丽律师 天津-和平区 天津赫德律师事务所
齐齐哈尔大学法学系教授，黑龙江广九律师事务所执业律师，二十余
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黑龙江铭昊律师事务所执业律师，民商事领域专业律师。秉持专业、
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为人踏实肯干，专业能力强。对复杂的法律问题，能够抽丝剥茧，厘
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