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我朋友卖房，对方未按约定时间付首付款，迟延了一个半月，合同约定，逾期付款超过15天，出卖人可解除合同，要求对方支付总房价20%的违约金。但是我朋友当时未主张解除合同，现在已经办了网签，对方也付了首付款。还能解除吗？如果不能怎么追究对方违约责任？
杨正强律师 山东-滨州 山东黄河律师事务所
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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