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你好，我是买房方，我与卖方2018年4月签订房租屋买卖合同，约定他的房子开发商下发土地分割证后办理不动产登记证后，约定过户，结果开发商七月份下证，卖方7月份后办理房产证，徐州2018年6月份后出台新的政策，新办理的房产证不满两年不允许过户，卖方现在说不卖了，卖方违约吗？
卢滨律师 江苏-徐州 江苏中阳律师事务所
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