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我小区居民在2001年向私人购买房屋，当时的价格是商品房价格。后来房主也给我们这19户居民办理了房产证，每家每户都有房产局备案编号。2016年实施了不动产证，不给与我们办理不动产证。理由是：（1）我们购买的房屋小产权房，因为是建在集体土地上，是不可以买卖的。房产证无效；而且要予以收回。我们不同意。我们的房屋，曾经在2011年左右交易过，在房产局备过案；而且还有房子在银行进行过抵押贷款。曾经合理合法的房产证突然之间宣布无效，我们无法接受。也咨询过本地律师，本地律师不肯接受，不和政府打官司，说胜诉率很低。我们可就是不理解：（1）政府的过错为何让老百姓承受，因为当时根本没有小产权房的说法，能够办房产证就是政府承认具有法律效力，为何不承认我们的产权，终止我们的交易？（2）政府保障老百姓的利益，为民解忧，我们没有主观的投机，对于政府土地交易的情况完全不知情，付了商品房的价格，得到的是小产权房的待遇，很冤；（3）我们享受了不平等待遇，像我们这种情况，在县城附近也有类似情况，居民请求政府做主，经过一两年，政府也给办了。到了我们这里，就办不了，不知法律依据是什么？
张桂芹律师 山东-济南 山东德衡（济南）律师事务所
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