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你好！我父亲12年前我们当地的信用社贷款8000元，我姨夫用他的房产抵押作为担保，这笔贷款一直没有偿还，信用社也一直没有去法院提起诉讼，我父亲已经80多岁了，无力偿还。请问这个担保失效了吗？我姨夫可以提起行政诉讼，请求房管局解除抵押吗？
李鸿雁律师 内蒙古-鄂尔多斯 内蒙古蔚起律师事务所
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