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重庆-巫溪县房产纠纷1个月前

1.交房快3年了,现在物业光收物业费不干事。有事找物业,物业直接推给开发商(开发商和物业是一起的)
2.因为1栋下面有两层是规划的开商场,现在开发商招了一个酒店进来,酒店客人从车库和小区大门随意进出小区,在小区里面乱扔垃圾影响小区环境及业主人身财产安全。酒店在一栋外墙周围装了一圈空调外机,影响小区外观及环境(有一部分外机直对小区中庭)。
3.小区从交房到现在设施配套还未完善,所有门禁未使用,车库无照明,可视电话一直未安装(找物业物业说后面升级成了可以手机操作了不安装了,但有变更开发商及物业从头到尾没通知任何业主),入户厅墙面腻子粉脱落,电梯经常损坏,车库墙面未粉刷。
4.因为酒店入驻导致电压不稳,开发商要在车库内给酒店装个变压器,借口说是小区业主入住率增高导致电压不稳,小区就两栋。
5.酒店在一栋3楼平台(4楼以上为住宅,1--3楼商业)自建了一个烟道,业主投诉了好几次环保局街道的都是来走一圈完事,估计都得了好处的。
想咨询一下以上天天款款中有没有可以起诉开发商或则物业的条件,谢谢

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