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陈律师你好，我新房子出租了出去，当时出租的时候说好了厨房不能使用，但是在租房合同里没有体现，只是口头承诺（有微信聊天记录），后面发现他们确实有使用了厨房，并且搞得比较脏，他们这个算是违约吗？
现在让他们赔偿处理，他们开始也答应处理，但是在谈到赔偿时就变脸了，甚至还在微信语言上威胁我，这个行为属不属于违法，我该怎么处理才能得到最好的结果？
程文闪律师 福建-莆田 福建律海律师事务所
陈俊芳律师 福建-莆田 福建理策律师事务所
事务所高级合伙人。湖南大学法学院毕业，2006年考取国家司法
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法律硕士研究生，自执业以来，热衷于普法活动，曾到多所学校开展
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在云南华经律师事务所工作24年，在工作中将每个案件当艺术品一
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