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你好，我是做教育托管的，我今年8月租了一个店铺.签了5年合约，先交了一年房租，约定2月后10月再交2年房租，由于今年双减政策的原因，所以现在没办法续上后两年的房租，目前决定不继续租房了，房子租了两个月现在退给房东。已交的一年房租也不要求退钱。房东不同意，你觉得目前我这种违约的情况如何解决呢？
宋新成律师 安徽-蚌埠 安徽治邦律师事务所
齐齐哈尔大学法学系教授，黑龙江广九律师事务所执业律师，二十余
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黑龙江铭昊律师事务所执业律师，民商事领域专业律师。秉持专业、
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参与哈尔滨誉衡集团有限公司重整，为黑龙江省社会康复医院等多家
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顾竞择律师自从事法律工作以来，办理了大量多个领域的诉讼和仲裁
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