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房子是卖家搞活动，说是交二十万优惠八万，于是就预交定金五万元，其它十五万十天内缴清。就这样约定了，没有购房合同。十天内我没钱缴了，就要求卖家退房，可卖家不退，说等他们把这套房买出后才给予退款。可这钱是我的款，现在又要不回来，不知道咋办呢？
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