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您好，事情是这样，我爷爷在世的时候将一块田地租赁给别人，属于手写私人协议。并且期限为26年，每年租金才200块钱，并且附有到期可由那人凭协议续租这类霸王条款。现在那人想将田地挖成养殖场，想请问这种合同有法律效力吗？目前我爷爷已不在世
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