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山东-济南经济纠纷1个月前

您好，我签了一份商品房认购协议书，但是写字书上双方没填写后续签订房屋买卖合同的时间，这份协议书还有效吗

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张晓律师 山东-济南 山东维士登律师事务所

  • 商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书一般认为是预约合同，没有写明签订合同时间的，并不必然无效。双方可以补充协议 ，或在认购商品房开盘时，认购方即可以要求签订商品房预售或买卖合同。对认购协议而言，缴纳定金的日期与协议签订日期是可以印证的。按《合同法》，只有违反了法律和行政法规的效力性规定的合同或条款，才是无效的。
    商品房认购书中往往约定了定金条款，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

    1个月前

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