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广东-广州房产纠纷1个月前

¥68.00

20200405我签定购房协议,20200407交全款,20200417出不动产预售证,2020040629缴纳购置税和印花税,不动产转移的税。之后签收存在异议至今缺空气流通(鲜风),接收,就排粪管,上供水管下,缺地下排水窨后装修方案采光,至今未签收。开发商在办房产证这一步上变更了原来三方协议签名盖章的房产预售图型,未有告知修改的却在房间挖走约20平方用以风井名义作围蔽起来,但是我觉得不知道里面的是业主可以私下把围敝凿除吗?

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罗律师 广东-广州 广东瑞轩律师事务所

  • 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定:"申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料."全体股东大会的决议是内部事务,虽然《不动产登记暂行条例实施细则》未把股东大会决议作为不动产转移登记所提供的必要材料,但也要视情况而定.如果不动产登记在多个股东名下,即各个股东同时被登记为产权人,则该不动产应属于共有.

    1个月前

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