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广东-广州房产纠纷1个月前

¥68.00

20200405我签定购房协议,20200407交全款,20200417出不动产预售证,2020040629缴纳购置税和印花税,不动产转移的税。之后签收存在异议至今缺空气流通(鲜风),接收,就排粪管,上供水管下,缺地下排水窨后装修方案采光,至今未签收。开发商在办房产证这一步上变更了原来三方协议签名盖章的房产预售图型,未有告知修改的却在房间挖走约20平方用以风井名义作围蔽起来,但是我觉得不知道里面的是业主可以私下把围敝凿除吗?

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张庆律师 广东-广州 广东广信君达律师事务所

  • 1、看房屋墙面、地面:在验收房屋的时候,购房者需要对房屋墙面和地面进行检查,要注意房屋墙面和地面是否存在空鼓和裂痕的情况。检查地面时主要是看地面是否有凸起物,颜色是否大致均衡,地面光滑度等等。
    2、测房屋面积:验房时还需要对房屋面积进行重新测量,虽然开发商需要出具实测面积测绘报告,购房者也可以自己进行测量,如果实际测量的房屋面积和销售面积不一致的话,双方可以根据多退少补的方式来处理,如果房屋面积误差超过3%的话,购房者可以要求退房。
    3、检查房屋水电:在验收房屋的时候,购房者需要对水电进行检查,因为水电是否正常对我们的日常生活影响很大。
    4、办理交房手续:如果购房者检查后发现房屋各项设施都完好的话,就可以办理房屋交接手续了,如果发现房屋有瑕疵的话,可以要求开发商整改之后再次验房

    1个月前

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