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您好！我有一个超市出兑给现在的店主，当时以65万元出兑的价格成交的，她当时因资金不足，把她名下的一套房产过户给我，作价44万元抵钱给我，我是2018年3月16日和她过完户，把超市交给她的，当时她婆婆在这所房子居住，约定4月30日腾房，但到今天也没有腾房，我应该起诉当事人还是她婆婆呢？很急切得到您的回复
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