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事情的大致起因：
外婆（有三个子女 ，两男一女，两个舅舅在长沙，我妈在海南）
之前外婆都跟大舅一家居住（帮他带小孩十多年）
他们在一起居住的十多年期间，与我舅妈关系日渐恶化，经常和我打电话哭诉舅妈和她吵架，多次喊她滚出去。
在2019年10月份我把外婆接到海南我家里过冬，在2020年3月份外婆想要回长沙，她与我大舅妈电话联系后，被拒绝，明确表示不要我外婆再回到他们家里住。（*小舅家是外婆不愿去住，一是楼梯房，外婆脚不好，爬不了楼梯。二是当时外婆也害怕小舅，早些年吵架留下来的阴影）
在这之前半个月，我恰好从上海搬回长沙，租了房，且外婆及我爸妈当时都不知道我已搬回长沙。期间外婆在电话里说想要回长沙，但大舅家又不能回的时候，我就让她回来和我一起居住。
当时租的房子较小，回来之前我个人也是有买房打算，在聊天中透露出有买房想法之后，外婆提出要和我一起买房，她出一部分资（拿出40万，其中20万是要给两个舅舅的各10万，先拿给我凑首付，当时我也是再三拒绝的，但外婆说不想这么早给他两个儿子）
当时朋友和我妈妈其实是有劝我不要这样搭伙，但眼下考虑到外婆没地方去住，海南她也不愿意去，然而毕竟带我长大，不忍心，就同意和她买在一起。在20年11月份房子交房，产证是我一个人的名字。
居住的三年期间，大舅一家几乎没来探望过外婆（过年过节发个红包，偶尔买点东西，也是喊外婆过去拿），小舅偶尔过来探望。
以往生病住院大舅一家从未照料过，今年4月1号（周六），外婆身体不适，我和小舅将外婆送到医院，医生要求住院。周末两日由我和小舅照顾，因周一我们都要上班，因此电话与大舅（待业在家）沟通，让他来照顾。到医院第一天就开始在微信上抱怨，我们不该把外婆送进医院等等，后两天与我在电话里挑明了说：没得到外婆的钱，不应该由他照顾等等。（已录音）
当天下午大舅妈致电给我外婆，要她把我这个房子卖了，让外婆自己租房住，再把当时说的钱分了。
以上是事情的大致经过，现在想咨询的问题：
1.房子是我的名字，虽然外婆出了一部分资，外婆有权利卖这个房子吗？
2.外婆出资买房的这部分钱，法律上我要还给舅舅他们吗？
3.要怎么做个证明，保障我自己的权益，也避免后续再出现争夺财产，他们找我要钱的麻烦。
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