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山西-吕梁婚姻家庭1个月前

离婚协议上判给我的房子，但是房产证是前夫一个人的名字，然后我现在把房子已经卖了。我跟买方签合同生效吗？

查看王婷律师的回答

王婷律师 山西-晋中 山西正名律师事务所

  • 如果是离婚协议上约定归你所有的房子，在产权变更登记之前，不发生所有权变动效力，这个房子不是你的不能直接买卖；如果是法院的离婚判决书中判决房子归你所有，对方有配合过户的义务，如果不配合过户的话，你可以向法院申请强制执行，由法院向房管局送达协助执行书，办理完成过户手续。如果你没有经过变更登记手续即把房子出售的话，虽然双方合同是有效的，但在买家进行房产证变更的时候得需要你前夫配合甚至就不能办理过户手续，买家的根本目的不能达成，可以起诉你解除合同退还购房款。所以还是建议你尽快和前夫一起办理完成房屋变更登记手续。

    1个月前

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