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我想买邻居的房子，可是房产证土地证都没有办好，只有购房合同和备案证明。可以买卖吗？我们私下签订买卖协议合同有法律效果吗？或者合同需要注意那些事项吗？谢谢！
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
周律师，团队负责人，中国共产党员，专利代理师，2023年取得
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乐律师专职律师，团队负责人。从事法律服务工作十多年，积累了丰
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2005年毕业于扬州大学法学院，具有丰富的法律实务经验，深厚
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