周胡琛律师解答了在购买了一个预售房后，由于卖房方在约定交...问题，免费收听语音答案_法妞问答

您好，欢迎来到法妞问答免费注册登陆

首页发咨询找律师手机网站微信咨询全国客服热线：400-618-8116

首页法律咨询找律师电话咨询法律常识精选文章异地合作精选问答

首页 > 法律咨询 > 房产纠纷法律咨询 > 云南房产纠纷法律咨询 > 丽江房产纠纷法律咨询

＋百度小程序用户

云南-丽江房产纠纷1个月前

在购买了一个预售房后，由于卖房方在约定交房日期临近还未动工，协商退款俩次后未退款，现在去当地住建局查了后才知道未取得预售证等手续，现在这种情况该怎么办

查看周胡琛律师的回答

周胡琛律师 云南-丽江 云南滇西北律师事务所

房地产开发商未取得预售许可证而卖房，购房人可以主张合同无效，要求退款，并可以要求赔偿损失。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定合同有效。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

1个月前

值得一听

我朋友在做中介领客户看房子客户说房子有装修味他给房主打电话说这个情况房主让他把窗户打开放放味他和房主说 " 41431人查看

张军律师河北-石家庄河北君和诚律师事务所

残疾证可以减免一些物业费暖气费嘛？租的房子！ 27428人查看

张美英律师天津-河西区天津澍泽（海口）律师事务所

房屋买卖不想通过中介自己交易可以吗 25168人查看

马振文律师河南-安阳河南万昆律师事务所

发布咨询

大理推荐律师更多+

陈昕律师　云南大理

中南财经政法大学法学专业。擅长人身损害赔偿及公司法、劳动法方

帮助人数:7人粉丝人数:1195人

向TA咨询电话咨询
张海妮律师　云南大理

毕业于云南大学法学院，执业4年，擅长民商事纠纷的处理，担任多

帮助人数:80人粉丝人数:845人

向TA咨询电话咨询
杨国良律师　云南大理

杨国良律师，云南六恒律师事务所高级合伙人，副主任律师。专注刑

帮助人数:34人粉丝人数:945人

向TA咨询电话咨询
吴卓名律师　云南大理

吴卓名律师，法学学士学位，云南省律师协会高原湖泊保护法律业务

帮助人数:8人粉丝人数:1049人

向TA咨询电话咨询

精选文章更多+

法妞精选更多+

异地合作更多+

关注法妞问答，查看更多精彩内容

微信扫一扫，关注二维码

客服热线：400-618-8116

微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询

首页法律咨询找律师精选文章异地合作法妞精选关于我们免责声明服务隐私协议律师用户服务协议

济南暖云网络科技有限公司版权所有

地址：济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

Copyright 2025 faniuwenda.com All Rights Reserved.

网站备案：鲁ICP备16004136号-2 　增值电信业务经营许可证(鲁B2-20220269)

问题没解决？马上咨询在线专业律师，10503 位律师在线 3 分钟快速回复！立即咨询