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山西-忻州房产纠纷1个月前

房东和二房东合同到期，但是房客和二房东合同还没有到期，二房东未提前通知搬离，房东要驱赶房客，二房东拒绝提供真实名字和身份信息，甚至失联，房客怎么办

查看王婷律师的回答

王婷律师 山西-晋中 山西正名律师事务所

  • 房客与二房东约定的承租期限超过出租人与二房东约定的租赁期限的，约定虽有效，但是对出租人不具有约束力。也就是说，房客出租人可以要求房客限期返还租赁物，房客则可以依据转租合同的约定向二房东主张违约责任。如果二房东拒绝提供真实姓名，那么可以向出租人即房东询问，看能否从出租人那里获得二房东的身份信息，如有，可以依据房客与二房东之间的租赁合同，向法院起诉，要求二房东承担违约责任、退还剩余房租和押金以及承担违约责任赔偿给租客造成的损失。

    1个月前

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