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您好，我朋友前几年买了一套小公寓，19年住进去的，当时和物业签了个不会退房的协议，当时也没想过要退房，结果后来发现他面积误差比超过了百分之3，他当时合同上也写的超过了百分之3的话能退房，现在就想问问您，这个能退吗，要是退不了，他合同上写的超过百分之3的房款能双倍退吗
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
梁娜律师，专职律师，为中华全国律师协会会员。主要业务范围：刑
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擅长侵权类纠纷，工伤人损，债权债务，买卖合同，离婚继承纠纷，
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苑海森律师，1969年10月22日生，中共党员，中级总裁律师
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