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海南-海口房产纠纷1个月前

您好
海南省的宅基地可以转让给外省人吗

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严永虹律师 海南-海口 海南昌宇律师事务所

首先，如果该外省人已经将户口迁入该宅基地所在村集体，成为该村集体组织成员便可以，如果没有迁入是不可以的。其次，农村宅基地属农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。因此，宅基地是不能买卖的，只能是对使用权进行转让。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条　城市市区的土地属于国家所有。
　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十一条　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知
（国办发〔2007〕71号）》规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

1个月前