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是这样的，我朋友是一个置业顾问，去年她们项目有一套房源，客户定了，后面退了，但是其他同事不清楚，所以房源处于销控状态，她就给新客户说:原房东愿意转手出来，按照正常价格卖，但是额外要收3万块钱费用，客户开始同意了！后来也成交了，但是原房东没有这个要求，只要求退房就行，所以这个钱其实被我朋友挣了，可是后面，新客户反悔了，直接报案告我朋友诈骗，退她3万块钱！这种成立不？
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