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黄律师您好，想咨询一下您关于物业管理的纠纷问题。某小区的业委会在整改违建改造项目，业委会是2019年成立的，但是存在有业主完全不知情的情况（不知道何时成立，成员是谁，如何选举出来，业主大会不知有没有开），现有一住户居住一楼，在自家门口围了一个简单的围栏，但是业委会丝毫不管该住户隔壁同样的违建项目，声称2019年前违建的不管，2019年后的要管，然后只给这一住户发了整改通知，盖了第一届业委会的公章，请问黄律师，这个整改通知有法律效力吗？业委会的行为是公平公正且合法的吗？
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