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房屋出租要到期，未续租，要求租赁人退房，租赁人以自己装修了招牌和电子显示屏（租赁人自用招牌，已3年）为理由要4万元的成本费，我租他一年的租金也只有3万5，请问他这算恶意敲诈吗，这种情况怎么解决。
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苑海森律师，1969年10月22日生，中共党员，中级总裁律师
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