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一：我方与物业租赁合同与3月15日到期，故续约期间广州朗欣物业有限公司沟通协商，一直未得到关于续约租金租期的任何文书答复。
二：受12月广州海珠区疫情影响，我方生意饱受影响，像物业申请减租予以口头驳回！我方缴纳12月租金，拖欠1月十五天租金及水电，2月份7日租金及水电（共计23天租金及水电大约16W左右）物业公司与2月7日对门店作关门停水停电处理，我方目前已停业，并拒绝我方拿取我公司物品及个人物品
三：考虑租期即将到期，我方与物业公司协商提前退租清理退场，我方愿意用合同保证金抵扣拖欠房租！物业拒绝，物业准备扣除全部保证金共计36W余元，并向我方索取违约金1w7及水电费
四：我方与物业协商期间，物业公司与我方同行业协商租赁协议，并拒绝我方动门店装修及任何设施！（目前无有效证据
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胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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