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＋开火箭的杯子。

广东-深圳婚姻家庭1个月前

你好，我跟我老婆婚前按揭购买了第一套房(首付33万，我出了31万，她出了2万，房产证上写了两个人的名字，算是共同业主)，买房一年半后我们结婚(此期间我们工资存到一起，一起还房贷)，装修的钱也全部是我出的，婚后第一年(2021年）也是一起还房贷，婚后第二年（2022年）我们工资分开，主要是我还房贷，家里面的所有开销也全部由我负责，目前因感情不和，已经分居了，如果离婚，请问这个房子怎么分割？

查看李合斌律师的回答

李合斌律师 广东-深圳 广东信达律师事务所

  • 应按夫妻共同财产处理
    优先按双方协议处理。
    法条规定：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。
    最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条第一款规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    二、协议不成的
    离婚时针对夫妻的共同财产如果协议不成，法院会判决该房屋归登记方所有，并由登记方向另一方进行补偿，补偿范围为：婚后使用夫妻共同财产部分共同还贷及增值部分。
    针对上述问题中可能涉及到的补偿问题：给予另一方补偿数额=婚后夫妻已共同还贷数额(本金+利息)÷实际总房款(总房款本金+已还利息)×离婚时房屋的市场价格×50%。其中离婚时房屋的市场价格，双方可以协商，如果协商不能，可以申请第三方评估继承对房屋的市值进行评估。

    1个月前

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