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广东-珠海婚姻家庭1个月前

￥30.00

您好，宋律师，我想咨询房屋确权的问题，楼层为四层，但第一次确权的时候航拍只有一层，现在第三次确权了，还是一层，如果要更改，需要有什么流程？如果只确认一层，会有什么影响吗？

查看王娟律师的回答

王娟律师 广东-广州 广东万林律师事务所

  • 这类型案件我们处理很多，具体的可以详细指导你处理，你可以先把材料截图发给我，然后我告诉你具体怎么处理，可以可以加微信沟通。

    1个月前

  • 怎么加微信

    1个月前

  • 、房产确权后可以变更，只需要办理相关的变更登记即可。
    2、如果房屋进行确权之后房屋的相关信息发生了变动，应当及时携带不动产权证、变更事项证明材料等必要材料前往不动产登记机构变更。
    3、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
    (一)不动产权属证书;
    (二)发生变更的材料;
    (三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
    (四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;
    (五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;
    (六)其他必要材料。

    1个月前

  • 、产权变更的的流程有哪些
    房屋产权变更需要办理房产过户手续，具体流程如下：
    1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    现实生活当中，我们经常能够看到许多老人把自己的房屋房产赠与或者继承给自己的儿辈和孙辈, 理所当然的在这个过程当中房屋的产权肯定也会进行变更和转移

    1个月前

  • 目前还没完成确权，确权前的楼层层数与实际不一致

    1个月前

  • 你去相关部门提交修改就可以了

    1个月前

  • 可以告知流程吗？

    1个月前

  • 你去房管局提交申请就可以了

    1个月前

  • 一层变四层没有准建证也能修改再确权是吗

    1个月前

  • 没有准建证，属于非法建筑

    1个月前

  • 确权前，我们那一片都没准建证？您说的修改是在有准建证的前提吗

    1个月前

  • 是的，是的，不过具体你们当地有可能有历史遗留问题，你跟你们当地的房管局进行详细咨询会更好一点

    1个月前

  • 如果不能更改，后续有什么影响吗

    1个月前

  • 有可能面临拆迁的风险

    1个月前

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