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山东-威海建筑工程1个月前

￥9.90

您好，有关荒山承包、转租问题需要咨询

查看吕彦辉律师的回答

吕彦辉律师 山东-济南 山东垠鹏律师事务所

  • 你好，你的咨询需要告知更多细节才能得到较为准确的回复，建议尽可能描述案件经过，以及准确表达自己想要达成什么目的，建议继续追问

    1个月前

  • 您好，以下是我阐述的事情，麻烦您看下：
    事由：
    1、我家在1994年通过公开招标拍卖，以4500元的一次性缴纳租金，承包了村上的85.5亩荒山70年的承包经营权，而且合同是经过东平县人民法院认证的。
    2、在2012年的时候，通过村委会同意，我家人通过提交申请，租赁给一个叫陆长江的人，租赁年限30年（租赁合同是村委会和陆长江签的）。
    3、按照合同要求，陆长江每年需要支付租赁费7000元，现在陆长江因为个人原因，入狱了。村上的意思是想解除租赁合同，并想收回荒山。
    咨询问题：
    1、根据租赁合同违约责任：乙方中途无故终止合同，必须按时矫情合同期内租赁费，并缴纳租赁费总额的5%违约金。我是否可以认定剩余的20年租赁期，和租赁费总额的5%，即147000元，都需要支付给我。
    2、村委会如果想收回我家依法获得承包经营权的荒山，按照现行法律要求，补偿应该怎么算？
    3、目前承包区域内，因为高速征收，挖土、挖石，导致地形地貌和之前发生变化，如果我继续承包，是否应该让村上出具一份承若函，表明荒山破坏和我方无关。

    1个月前

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