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＋艾艾

浙江-宁波房产纠纷1个月前

￥30.00

当初交房的时候很多手续开发商和物业都没有，强制交房，所以拒交物业费，被物业起诉我这边怎么应诉

查看胡启俊律师的回答

胡启俊律师 安徽-宣城 安徽宣广律师事务所

  • 首先我们拒收房是可以的，现在物业起诉的话，应诉要看对方的起诉材料诉讼请求及证据。我们这边有以下理由应诉
    1 服务不达标：物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准，有足够的证据证明物业服务太差。

    2 出租房屋：在把房子租出去时，合同注明租户缴纳物业费。

    3 物业公司乱收费：物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、增加收费项目，如今物业公司违规收取物业费的乱象屡见不鲜。

    4 未交房：因房屋质量问题还未交房，物业费由开发商缴纳。

    5 未收房：如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。

    6 未履行责任：物业公司未履行合同所规定的责任。

    7 未签合同：如果物业未与业主签订合同，那么也可不交物业费。

    8 未审批：物业公司要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件，如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费。

    1个月前

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