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您好，我想咨询就是我妈妈在2005年的时候借我姥爷的名义在北京市门头沟区潭柘寺镇那边购买了一套农村小产权的房子，直接付的全款是用现金一次性支付的，十九万多，然后当时买完就是房本和购房发票都是以我姥爷名字下来的。然后在2016年我妈妈让我大表姐（她在村委会上班，有关系）就是把这个房从我姥爷名下转回到我妈自己名下了，当时有一份过户的说明，上面写着因为我姥爷年岁大了，这套房又是我妈买的，现在把这套房过户给我妈妈，我姥爷签了名字、按了手印。因为我妈妈自从她考上大学那会，她户口就从门头沟迁到海淀区了，所以她本身是没有在门头沟潭柘寺购农村小产权房的资格的。然后在今年年初我妈妈因为身体出意外了，有生命危险，就在今年五月份那会又把这房转给我姥爷了，转的时候我大舅还让我妈写了一句话，就说这套房是我姥爷出资买的，现在我妈归还给我姥爷，直接就是颠倒黑白了。因为就是我妈跟我爸从来没结过婚，但我爸经济条件特别不好，她怕我爸来抢房所以就稀里糊涂的转回给我姥爷了。然后后来转完给我姥爷后我妈才了解到农村小产权房村集体外的根本得不到的，就又在前一阵七月份的时候想找我大表姐再给转回，现在是我大表姐跟我们说已经又给转回来了，跟我们说把我姥爷五月份转的这些程序给直接撤销了，说相当于从来没有发生过，把我妈2016年的这个房本又还给我们了，但我妈一直觉得就是今年五月份转给我姥爷这次应该已经有新房本写着我姥爷名字的出来了，因为这套房当年买的时候就是从村委会买的，村委会相当于开发商。这次我就去问了物业和村委会，他们就说把我姥爷的已经给粉碎了，但我等于什么粉碎的证据都没见到。像这套房当年购买之前我妈找我几个舅舅和我姥姥姥爷签了协议，有他们所有人的签名和日期，还有我妈自己的签名日期，里面提到这房是我妈购买。包括买完之后物业费和取暖费是我妈一直在给交，但是有一部分发票已经找不到了，手里还有一些，还有我妈置办家电的一些发票，包括现在这个房子里歌华电视的名字也是我妈妈的，我就想问您如果这套房在将来发生纠纷的时候，他们这次如果真的欺骗我们没有把房子转回，他们这算不算侵占他人财产？或者说将来如果发生纠纷我手里目前的证据够证明房子是我妈妈买的吗？我这个能不能打起官司来
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云南若在律师事务所主任；保山市律师协会行政及依法治市委员会主
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从事律师二十年，主要专擅于刑事辩护，民事、经济案件的代理，代
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执业以来一直坚持法学理论与诉讼实践相结合的原则，专注于民商事
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