韦孟乐律师解答了物业问题导致商户停业、能起诉物业赔偿吗...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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广东-广州交通事故1个月前

物业问题导致商户停业、能起诉物业赔偿吗

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韦孟乐律师 广东-广州 北京市隆安（广州）律师事务所

如果租赁合同中有关于停业的具体约定的话，可以起诉赔偿。但如果没有具体明确的约定，实践中很难获得赔偿。因物业问题导致商户停业，当然属于物业违约，但该违约尚不构成根本违约。商户和物业之间签订的是租赁合同，即商户获得铺位的承租使用权，只要物业不禁止商户使用铺位，那么物业就不构成根本违约，商户停业并不影响租赁合同的履行。但如果因为物业原因经常造成商户停业，也属于物业的一般违约情形，可以要求物业在租金上予以减免，在沟通对接过程中，需要留存书面沟通记录或书面文件，如果产生纠纷可以作为证据使用。

1个月前

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