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云南-大理房产纠纷1个月前

我是租客，合同签了一年的，付款是半年支付，现在提前退租，房东不按照合同退给我们剩余的租金和押金以及物业费，请问应该如何处理，不太愿意走诉讼这条路

查看陈晓伟律师的回答

陈晓伟律师 云南-大理 云南谦恒律师事务所

  • 首先你的合同签订的是一年期限，提前退房一般都不退租金，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。承租人提前终止合同是属于违约行为，要承担押金赔偿的后果，若房东无过错，合同中也没有无效条款的话是不可以解除合同的。除非房东有合同规定的无效条款，才可以解除合同提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。租客在退房前，最好先通知房东，然后进行协商，尽量去减少损失。

    不诉讼的解决方案
    1、与房东协商处理
    租房者和房东都各让一步，换位思考下，好好地进行协商，能够协商解决的话，就没有必要为自己增加麻烦，同时也避免了双方损失。
    2、中介来解决
    如果你租房子是经过中介公司租赁的话，可以让中介公司来进行调解，很有可能经过中介调解之后就改变想法了。
    3、找第三方相关部门调解
    每个地方都有社区，居委会、村委会，他们会对民间纠纷进行调解处理，可以找他们来调解，这样对大家都没有任何的损失。

    1个月前

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