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安徽-铜陵婚姻家庭1个月前

￥9.90

你好 如果在婚前贷款签订合同并且贷款已经办理完 但是房产证在婚后才能办理 这属于个人财产还是共同财产

查看王晶律师的回答

王晶律师 安徽-芜湖 上海金茂凯德(芜湖)律师事务所

  • 机会了么？我们一起去吧唧一口一口一口气的时候回来了么么有什么意思？我说一声我，回来了，现在的时候回来了么？我家里面前

    1个月前

  • 刚才手机卡了不好意思，现在做如下回答
    这个不能一概而论，要区分情况对待：
    1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；
    2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产；
    3、婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较长，算共同财产更为合理。
    4、婚前签订合同并出首付，婚后还贷主要是买房者父母，房产证只一方名字，应该算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有，否则视为共同财产。
    5、婚前签订合同并出首付，婚后共同还贷，但婚前首付款经婚前财产公证的具有法律效力。扩展资料：判定婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，具体如下：如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配；如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解释的规定。

    1个月前

  • 我是婚前公积金贷款买的房，首付自己付，月供已经还了半年，马上要结婚，但是房产证没有办，计划先领证，再办结婚证，婚后也是自己一个人承担贷款 ，对象没有工作没有收入，这种情况是属于共同财产吗

    1个月前

  • 不属于，首先以后的房产证是你一个人的名字，其次婚后的房贷是你一人承担，最后即使你未婚妻日后与你共同偿还房贷，在双方离婚后她也只能获得以还贷金额为限的补偿，而不能获得房屋产权。

    1个月前

  • 不好意思上面打错了 是先领结婚证 再去办房产证 因为交房时间有点晚，有必要等到办完房产证再去领结婚证吗

    1个月前

  • 那要看购房合同是在什么时候签的，以谁的名义签的

    1个月前

  • 购房合同在结婚前签的，也是我本人签的

    1个月前

  • 在领结婚证以前以一方的名字签的，不论谁出的首付，产权都属于签字一方，理由很简单，房产属于不动产以登记为准；如果在领结婚证以前以双方的名字签的，产权归双方按份共有；最后记住，办房产证只是对购房合同行为的进一步确认，并不会因此改变产权的归属

    1个月前

    • 值得一听

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