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山东-泰安损害赔偿1个月前

男子将卧室改成卫生间被楼下邻居状告，改造房子不合法？

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近日，南京市民张某因为将卧室改成卫生间，被楼下邻居王某告上法庭，最后被法院要求恢复原状。自己购买的房子享有专有权，可以对房子进行改造，但是却被法院要求恢复原状，原因为何呢？

改造房子不可侵犯相邻权

相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。

虽然说公民对于自己购买的房子享有专有权，可以对房子进行改造，但是行使这一切权利的前提是不能危及建筑物的安全，不能损害其他业主的合法权益。根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，住宅室内装饰装修活动，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；所以对于卧室其实是不能改造为卫生间的，而且这种改造行为有可能会导致被改造的房间漏水，而漏水显然就会损害楼下邻居的利益；所以王某要求张某将房间恢复原状的诉讼请求完全合理。

民事侵权责任的承担方式有哪些？

侵权行为承担民事责任的方式包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产等。

根据《民法典》第一百七十九条规定，承担民事责任的方式主要有：

(一)停止侵害;

(二)排除妨碍;

(三)消除危险;

(四)返还财产;

(五)恢复原状;

(六)修理、重作、更换;

(七)继续履行;

(八)赔偿损失;

(九)支付违约金;

(十)消除影响、恢复名誉;

(十一)赔礼道歉。

要注意，侵权行为不可同于犯罪行为，犯罪行为必须具有社会危害性，这是构成犯罪的实质要件。而侵权行为造成的危害往往只是及于个体或集体，一般不会强烈到波及社会。

侵权行为依照民法典或其他法律特别规定应当承担的是相应的民事责任，承担责任的形式包括损害赔偿、停止侵害、消除危险等。犯罪行为是依据刑法规定承担相应的刑罚的刑事责任，承担刑事责任的方式主要是刑罚，包括拘役、管制、有期徒刑直至死刑。

1个月前