季宏律师解答了签了认购书没有签正式合同，能退房么...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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江苏-徐州房产纠纷1个月前

签了认购书没有签正式合同，能退房么

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季宏律师 江苏-徐州 江苏彭城律师事务所

您好，签了认购书可以退房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

1个月前

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