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父母已去世5年了，遗留下一套房产，没有遗嘱边没过户，因三兄弟都有住房，5年来谁也没提这套房子如何处理，现在三个继承人当中有一个人提出，把这套共同继承的房产过户到他一人名下（因房子附近有好的学校，他外孙要报名上小学了）虽然当事人口头表达的非常好，要其它兄弟帮忙，遗产房是兄弟共同的，不会去做没有道德底线的事，但我们又觉得，兄弟三个都上了62岁，老大都70多岁了，如果兄弟都走了，持有房产证的子女合理继承，那不是有理说不清了，因此想咨询，如何放弃继承权，又不失去将来继承这套房产的权利，也就是防患未然吧
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