黄克游律师解答了我家10多年前买了另一个村宅基地的房子，...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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浙江-宁波房产纠纷1个月前

我家10多年前买了另一个村宅基地的房子，当时签了买卖协议，可是最近了解到这个是不合法的，如果将来拆迁很有可能法律站在原房主一边，我家能做什么来保障自己的权益呢

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黄克游律师 浙江-宁波 北京盈科（宁波）律师事务所

根据我国法律规定，农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主所有，但如果买卖协议约定了房屋拆迁后所得补偿款的归属，则应当履行约定。如果没有约定，原房主应当归还买方购房款，以及补偿买方装修、房屋价格上涨带来的损失。

1个月前

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