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吉林-长春房产纠纷1个月前

在中介签了购房合同，不想买了，是必须得承担房屋总价的20%的那个违约金吗？

查看韩雪律师的回答

韩雪律师 北京-朝阳区 北京吴少博律师事务所

  • 首先需要确定的是是否构成违约。一般来说因为中介提供房屋不满意，不满足自身需求，根据合同来说是不会构成违约的，但这时候还是需要支付给中介一定的劳务费。因为购房者和中介公司之间的合同实际上是一个居间合同，中介为购房者提供居间服务，可以收取服务费用。其次，如果根据双方之间的中介合同，购房者中途不想再买房构成了违约，就可能出现两种情况。
    第一，若是支付了定金，有可能购房者无法收回定金。
    第二，如果在双方的合同中约定了违约金，则可能按合同规定的违约金的计算标准收取违约金。一般情况下，违约金和定金是不能同时适用的，如果合同即约定了违约金又约定了定金条款，择一适用。

    1个月前

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