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北京-昌平区房产纠纷1个月前

购买二手房除去首付以外还需交那些费用

查看韩雪律师的回答

韩雪律师 北京-朝阳区 北京吴少博律师事务所

  • 中介费，税费，物业费等

    1个月前

  • 税费都有哪些，这个房子的房产证不满五年

    1个月前

  • 一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

    1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

    2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

    3、以下情况按照3%缴纳：

    (1)144(含144平)平方以上;

    (2)买方不是首次购房;

    (3)车库;

    (4)非普通住宅(商业用房)

    二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

    1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

    2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;

    3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%

    4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%

    三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

    1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

    3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%

    四、其他费用相对较少：

    交易费：6元/平方*房屋平方数

    工本费：一个证件80元;二个证件90

    评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)

    抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)

    购房证明：20元一份一般需开3份

    公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费

    1个月前

  • 您好，我看了一下，基本上我也就需要交一个契税和其他费用，剩下的营业税，和个人所得税都不是我该交的对吧

    1个月前

    • 值得一听

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