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上海-宝山区交通事故1个月前

卖房给下家，需先过户，还是全款到帐后，再过户？

查看王文静律师的回答

王文静律师 上海-静安区 北京盈科（上海）律师事务所

  • 卖房子要先过户还是先交款、是买卖双方协商的问题，一般按照下面流程办理；
    　　1、买卖双方商议好房价签好合同后带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，同时买方缴纳大部分房款，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
    　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
    　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
    　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，买方交齐房子尾款。

    1个月前

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