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我们有套唯一住房要卖,但房子是老公婚前贷款买的只有老公一个人的名字,老公在外地工作不能回来,我代表他通过中介和买房人签了房屋买卖合同,收了一万元定金，现在他看了合同不想卖了，那么这个合同有效吗?我们是否构成违约？（没有书面委托）
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