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承租方到交租期限未缴满租金，合同写的是交不够租金则视为违约，没超过一天，承租方应该按每年租金的5%的罚款赔偿给出租方。若超过30天未交付租金，出租房有权收回房屋使用权，终止合同，押金不予退回。我现在想收回房子，对方又给我转了年租金的一部份租金，还说剩下的三个月后再给。我想咨询的是要怎么样才能收回房屋，这一部分年租金要不要先收
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
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我曾经是一名军人，在部队服役22年，2016年取得法律职业资
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