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农村开发商建的小产权房，当时村支书和开发商把一部分房子口头许给了十几个拆迁户，并现场指认了各房子的归属，后来得知同一个房子在几年里许给了好几个人，并且有些人费用交齐，有些人只交了定金，有些人只有拆迁合同和口头承诺，这种情况下房子的归属是怎么定
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