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四川-广安房产纠纷1个月前

￥20.00

延时接房，开发商用一张车库抵用券和一年物业服务费，抵免，车库当时售价39800，49800，现在车库19800，29800，车库卖不掉，因为小区车库无产权，办不到证，实际当时给抵用了两年物业服务费，然后签了协议，协议上说明的是承诺不追究开发商延迟接房责任，这个还能起诉开发商吗？

查看邓天国律师的回答

邓天国律师 四川-成都 四川永茂律师事务所

  • 一般情况下，车库没有产权证，在被拆迁时是无法像房屋那样得到国家补偿的。
    没有产权证的车库，业主花钱买的只是车库的使用权，在法律上属于开发商的赠与，是一种附加权利，在拆迁时是不能得到补偿的。
    【法律依据】《民法典》第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

    1个月前

  • 对于逾期交房，开发商是用车库抵用券和一年物业服务费和你们达成协议，不追究开发商延迟接房责任，逾期交房的问题你们已经协议解决，如果还有违反协议的情况，也是可以起诉的。

    1个月前

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