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我和朱xx签订了合伙开发协议，我出土地，他出开发资金，房子建好后，他得三分之二，我得三分之一，然后我把土地证交给他，让他办理开发手续，交给他后，他背着我把土地证办他的公司名下。在我不知情也没有到现在签字的情况下，他就过到他的公司。这是不是国土局失职睹职。
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