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甲乙方因宅地发生纠纷，甲方把宅地卖给乙方，乙方支付4万五给甲方做为购买宅地款当时签有合同立即生效，现已两年多过去乙方用到宅地，甲方反悔说不卖了，也不退回当时乙方支付购买款，请问我要怎么做才可以拿回购买款或者宅地
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