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黑龙江-齐齐哈尔房产纠纷1个月前

房产抵押合同有明确借款数和利率但抵押房产未办理抵押登记合同还能生效吗

查看王婧超律师的回答

王婧超律师 黑龙江-哈尔滨 北京市京师（沈阳）律师事务所

  • 您好。

    房产抵押合同并不因未办理抵押登记无效。

    我国《民法典》第四百零二条规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

    1个月前

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